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VentaCasa

departamento de 2 dormitorios en Av. Santisima Trinidad

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 913.762.000

78% bajo la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 150.960

2Dormitorios

3Baños

891 m²Construidos

891 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

78% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.37,3% anual

Alquiler estimadoGs. 28.385.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.104.708.000

≈ US$ 678.127

Rango estimadoGs. 3335,7 M–Gs. 5437,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HYPE Trinidad es un desarrollo residencial moderno ubicado en Santísima Trinidad, una de las zonas con mayor proyección de Asunción. Se destaca por su propuesta de vida integral, combinando buena ubicación, diseño contemporáneo y amenities pensados para el bienestar, el trabajo, la socialización y el relax. El proyecto ofrece espacios diferenciales como rooftop con vista panorámica, piscina, gimnasio, coworking, quinchos y áreas sociales. Departamentos: 1 dormitorio Junior: Desde USD 72.800 1 dormitorio Plus: Desde USD 94.000 2 dormitorios: Desde USD 150.960 (2 suites + baño social) 2 dormitorios Plus: Desde USD 157.600 (2 suites + baño social) 3 dormitorios: Desde USD 318.584 (1 suite / 2D con baño compartido + área de servicio completa) 3 dormitorios Plus: Desde USD 360.482 (3 suites + \area de servicio completa) Cocheras desde USD 14.000 El proyecto se entrega en octubre del 2028.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 891 m²
Construido: 891 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 150.960
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 913.762.000

Ubicación

Dirección: Av. Santísima Trinidad, Asunción, Paraguay
Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 26.965.750/mes

ROI33,7%

Cap rate35,4%

Rent. bruta37,3%

Rent. neta33,7%

Recupero3 años

Capital invertido: Gs. 959,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 27 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 950,3 M	Gs. 323,6 M	—	Gs. 950,3 M	Gs. 314,5 M
2	Gs. 988,3 M	Gs. 647,2 M	—	Gs. 988,3 M	Gs. 676,1 M
3	Gs. 1027,9 M	Gs. 970,8 M	—	Gs. 1027,9 M	Gs. 1039,2 M
4	Gs. 1069 M	Gs. 1294,4 M	—	Gs. 1069 M	Gs. 1403,9 M
5	Gs. 1111,7 M	Gs. 1617,9 M	—	Gs. 1111,7 M	Gs. 1770,2 M
6	Gs. 1156,2 M	Gs. 1941,5 M	—	Gs. 1156,2 M	Gs. 2138,3 M
7	Gs. 1202,4 M	Gs. 2265,1 M	—	Gs. 1202,4 M	Gs. 2508,1 M
8	Gs. 1250,5 M	Gs. 2588,7 M	—	Gs. 1250,5 M	Gs. 2879,8 M
9	Gs. 1300,6 M	Gs. 2912,3 M	—	Gs. 1300,6 M	Gs. 3253,4 M
10	Gs. 1352,6 M	Gs. 3235,9 M	—	Gs. 1352,6 M	Gs. 3629 M