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VentaOtro

Estas buscando un Salòn de Eventos para tu emprendimiento o simplemente para disfrutar en…

San Vicente, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

78% sobre la mediana

Gs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 250.000

2Cocheras
200 m²Construidos
500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%87
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 7,6 M/m²
Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

78% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.8,2% anual
Alquiler estimadoGs. 10.330.000/mes

Valor recomendado

Gs. 848.192.000

≈ US$ 140.127

Rango estimadoGs. 766,7 MGs. 900 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Estas buscando un Salòn de Eventos para tu emprendimiento o simplemente para disfrutar en Familia, esta es tu oportunidad!!! El lugar esta pensado para realizar reuniones,exhibiciones,convenciones, ferias y mucho màs!! Cuenta con: Planta Baja: * Oficina con baño y kichinet, totalmente independiente. * Estacionamiento para 2 vehículos, con portón basculante a control. * Amplio depósito. * Salón climatizado con baño social y con balconcito hacia el patio. (opcional mobiliario de bar tipo irlandés con mesa de pool, visicoolers y wincoler) * Amplio patio combinado con deck de madera y baño social. * Parrilla con mesada de granito, tiene rotagrill para cuando se desee cocinar con espadines. * Ventilador de techo otra circulación del aire en el sector de parrilla. * Baño de servicio. * Baño con ducha. * Cancha de Volley cementada, también fútbol 4 vs. 4 con lumínica y red de proteccion para que las pelotas no vayan a los vecinos. Planta Alta: * Salón multiuso para 80 personas. * 3 aires acondicionados de gran capacidad. * Bar con mesada, mueble para vinos y guardado de bebidas (opcional mini visicooler budweisser). * Baños sexados con mesada y espejos. * Kichinet, con lavadero y muebles de cocina, muebles especiales para guardar todo tipo de enseres. (opcional visicooler y microondas). * Tragaluz decorado con luces. * Balcón al frente y detrás. * Escalera para entrada independiente por el frente y conectada al patio detrás. * Cámara de circuito cerrado para todos los ambientes.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
500 m²
Construido
200 m²
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Dirección
1832 Cañada Del Carmen - Cañada Del Carmen 1832 c/ Obispo Maiz - San Vicente, Asunción, Paraguay
Barrio
San Vicente
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 9.813.500/mes
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rent. bruta8,2%
Rent. neta7,4%
Recupero13,5 años
Capital invertido
Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 102,6 MAño 2: Gs. 283,3 MAño 3: Gs. 466,6 MAño 4: Gs. 652,4 MAño 5: Gs. 841 MAño 6: Gs. 1032,4 MAño 7: Gs. 1226,8 MAño 8: Gs. 1424,2 MAño 9: Gs. 1624,8 MAño 10: Gs. 1828,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1573,8 MGs. 117,8 MGs. 1573,8 MGs. 102,6 M
2Gs. 1636,7 MGs. 235,5 MGs. 1636,7 MGs. 283,3 M
3Gs. 1702,2 MGs. 353,3 MGs. 1702,2 MGs. 466,6 M
4Gs. 1770,3 MGs. 471 MGs. 1770,3 MGs. 652,4 M
5Gs. 1841,1 MGs. 588,8 MGs. 1841,1 MGs. 841 M
6Gs. 1914,7 MGs. 706,6 MGs. 1914,7 MGs. 1032,4 M
7Gs. 1991,3 MGs. 824,3 MGs. 1991,3 MGs. 1226,8 M
8Gs. 2071 MGs. 942,1 MGs. 2071 MGs. 1424,2 M
9Gs. 2153,8 MGs. 1059,9 MGs. 2153,8 MGs. 1624,8 M
10Gs. 2240 MGs. 1177,6 MGs. 2240 MGs. 1828,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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