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VentaDúplex

Descubrí la casa de tus sueños!

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 675.000.000

4% sobre la mediana

Gs. 7,5 M/m²≈ US$ 111,5 k

1Dormitorios

2Baños

1Cocheras

90 m²Construidos

90 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%74

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7,5 M/m²

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

4% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,9% anual

Alquiler estimadoGs. 3.857.000/mes

Valor recomendado

Gs. 646.667.000

≈ US$ 106.834

Rango estimadoGs. 626,7 M–Gs. 679,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta impresionante propiedad Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com residencial tipo Dúplex está ¡Nueva en el Mercado! Ubicada en Fernando de la Mora, sobre la calle Pa'i Marcos casi Chaco Boreal, esta propiedad construida ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo. Este dúplex es ideal para quienes buscan espacio y funcionalidad, las dimensiones del lote son de 10 por 12 metros, proporcionando una distribución práctica y eficiente. La propiedad cuenta con un área construida de 90 metros cuadrados, lo que garantiza espacio suficiente para disfrutar de tus actividades diarias de forma cómoda. En Planta baja cuenta con sala cocina integrados, baño social y cochera. En Planta alta habitación amplia con baño y sala estar, que ofrecen comodidad y privacidad a los miembros de la familia. Este dúplex es la opción ideal para quienes desean vivir en una ubicación estratégica, cerca de servicios y comodidades esenciales, sin sacrificar el confort del hogar. No dejes pasar esta oportunidad única de convertir esta propiedad en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! Será un placer ayudarte a hacer realidad tus sueños de vivienda en Fernando de la Mora. 143072128-29

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 90 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 675.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.664.286/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,2%

Recupero16,1 años

Capital invertido: Gs. 708,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 702 M	Gs. 44 M	—	Gs. 702 M	Gs. 37,2 M
2	Gs. 730,1 M	Gs. 87,9 M	—	Gs. 730,1 M	Gs. 109,3 M
3	Gs. 759,3 M	Gs. 131,9 M	—	Gs. 759,3 M	Gs. 182,4 M
4	Gs. 789,7 M	Gs. 175,9 M	—	Gs. 789,7 M	Gs. 256,8 M
5	Gs. 821,2 M	Gs. 219,9 M	—	Gs. 821,2 M	Gs. 332,3 M
6	Gs. 854,1 M	Gs. 263,8 M	—	Gs. 854,1 M	Gs. 409,2 M
7	Gs. 888,3 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 888,3 M	Gs. 487,3 M
8	Gs. 923,8 M	Gs. 351,8 M	—	Gs. 923,8 M	Gs. 566,8 M
9	Gs. 960,7 M	Gs. 395,7 M	—	Gs. 960,7 M	Gs. 647,7 M
10	Gs. 999,2 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 999,2 M	Gs. 730,1 M