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VentaCasa

Vendo amplia casa en Fernando de la Mora

Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

82% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 330.000

1Dormitorios

4Baños

400 m²Construidos

833 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

82% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 9.375.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.096.835.000

≈ US$ 181.205

Rango estimadoGs. 843,8 M–Gs. 1546,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplia casa familiar en venta en Fernando de la Mora Zona Sur Tte. Rivarola Nº 1033 Superficie de terreno: 833 m² Superficie construida: 400 m² Planta baja • Cochera para varios vehículos • Amplia sala de estar • ⁠Comedor integrado • Baño social • Cocina totalmente amoblada con mesada de mármol y extractor. • Galería con parrilla • Amplio patio frontal y trasero Área de servicio • Dormitorio • Sala de estar • Baño Planta alta • Estar íntimo • 1 dormitorio en suite con aire acondicionado • 3 dormitorios con baño compartido y aire acondicionado Tercer nivel multiuso • ⁠Gimnasio • También puede utilizarse como dormitorio adicional, oficina o sala de entretenimiento Área de servicio • Dormitorio • Sala de estar • Baño Una propiedad exclusiva, ideal para familias que desean vivir con comodidad, privacidad y amplios espacios para disfrutar cada ambiente del hogar. Excelente ubicación en Fernando de la Mora – Zona Sur. Precio de venta: USD 330.000 Id: 49325

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 833 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 1
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 8.906.250/mes

ROI5,1%

Cap rate5,4%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,6 años

Capital invertido: Gs. 2097,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2077,4 M	Gs. 106,9 M	—	Gs. 2077,4 M	Gs. 86,9 M
2	Gs. 2160,5 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 2160,5 M	Gs. 276,9 M
3	Gs. 2246,9 M	Gs. 320,6 M	—	Gs. 2246,9 M	Gs. 470,2 M
4	Gs. 2336,8 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 2336,8 M	Gs. 666,9 M
5	Gs. 2430,3 M	Gs. 534,4 M	—	Gs. 2430,3 M	Gs. 867,3 M
6	Gs. 2527,5 M	Gs. 641,3 M	—	Gs. 2527,5 M	Gs. 1071,3 M
7	Gs. 2628,6 M	Gs. 748,1 M	—	Gs. 2628,6 M	Gs. 1279,3 M
8	Gs. 2733,7 M	Gs. 855 M	—	Gs. 2733,7 M	Gs. 1491,3 M
9	Gs. 2843,1 M	Gs. 961,9 M	—	Gs. 2843,1 M	Gs. 1707,6 M
10	Gs. 2956,8 M	Gs. 1068,8 M	—	Gs. 2956,8 M	Gs. 1928,2 M