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VentaCasa

Casa-Venta-PY Asunción La Encarnación

Asunción La Encarnación, Asunción

Nuevo

Gs. 800.000.000

≈ US$ 132,2 k

5Dormitorios

4Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación: Microcentro de Asunción, en un barrio extremadamente tranquilo, con calles asfaltadas y bien conectado al centro de la ciudad. Diseño arquitectónico: Diseñada por arquitectos, con énfasis en funcionalidad, distribución eficiente y uso óptimo de luz y ventilación natural. Ingreso y distribución: Sala de estar grande y luminosa. Pasillo que conecta con el resto de la casa. Planta baja: 5 dormitorios. 4 baños completos. Cocina de madera totalmente equipada y espaciosa. Patio interior hermoso y amplio, cubierto por una pérgola tupida de Santa Rita. Área de servicio con depósito. Planta alta: Departamento independiente con acceso propio. Sala, cocina y comedor en concepto abierto. 2 dormitorios y 1 baño. Vistas panorámicas a la ciudad de Asunción y a la Santa Rita del patio. Estacionamiento: Capacidad para 2 a 3 vehículos. Entorno y conectividad: Zona residencial segura, tranquila y con fácil acceso a todos los servicios y puntos importantes de la ciudad. COD 1018

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 5
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Asunción La Encarnación
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M