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VentaDúplex

EN VENTA DUPLEX EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE ID 41829

Corochire esquina Yeruti, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 950.000.000

19% sobre la mediana

Gs. 8,3 M/m²≈ US$ 156,9 k

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

115 m²Construidos

105 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%66

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 8,3 M/m²

Mediana zonaGs. 7 M/m²

19% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,1% anual

Alquiler estimadoGs. 4.795.000/mes

Valor recomendado

Gs. 800.741.000

≈ US$ 132.288

Rango estimadoGs. 793,9 M–Gs. 826,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta Dúplex en Fernando de la Mora – Zona Norte En venta hermoso dúplex en Fernando de la Mora – Zona Norte, ubicada en un entorno tranquilo y con excelente acceso a avenidas principales. Ideal para familias que buscan confort y funcionalidad en una zona segura y bien conectada. Características 3 dormitorios 3 baños Patio y parrilla 2 ambientes 2 estacionamientos Obsequio: el primer comprador lleva un regalo de un generador automático trifásico. Terreno: 105,0 m² Construcción: 115,0 m² Medida de frente: 7,0 m Medida de fondo: 15,0 m Año de Construcción: 2025 Cocina: integral ambientes: 2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 105 m²
Construido: 115 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio: Corochire esquina Yeruti
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 4.555.329/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,2 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 988 M	Gs. 45,2 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 109,3 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 139,3 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 164 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 235,1 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 218,7 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 332,5 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 273,3 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 431,6 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 328 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 532,5 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 382,6 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 635,3 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 437,3 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 740 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 492 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 846,6 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 546,6 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 955,4 M