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VentaTerreno
VENDO PROPIEDAD CON AMPLIO TERRENO EN UBICACIÓN CÉNTRICA Y PRIVILEGIADA EN TOBATI
Tobatíubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
Gs. 1.350.000.000
67% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 223 k
300 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Precio 35%100
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²
Mediana zonaGs. 13,6 M/m²
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 671.875
Rango estimadoGs. 3308,4 M–Gs. 4338,8 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Clasipar.com OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS: EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD SOBRE RUTA PRINCIPAL EN EL CENTRO DE TOBATI, FRENTE A SUPERTOB La propiedad consta de una casa principal cuya construcción de aproximadamente 300 m2 es ideal para remodelación y/o demolición y empezar de cero un proyecto a medida según las necesidades específicas del comprador-inversor. El inmueble está compuesto por 2 terrenos. Dirección: Ruta Caacupé – Tobati entre Estrella y Palma 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yrTXgdhXjqFVnMJ97 Medidas aproximadas de la propiedad: 📐 Frente = 22 m 📐 Laterales = 40 m Superficie Total = 880 m2 ✅ Ideal para proyectos de inversión como: • Desarrollo inmobiliario con construcción de Dúplex • Para la construcción de salón comercial para Show Room 📲 Contactame hoy mismo y agendá tu visita!!!!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 300 m²
Costos
- Precio
- Gs. 1.350.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Tobatí
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1417,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 0 | — | Gs. 1404 M | Gs. -13,5 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 42,7 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 101,1 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 161,8 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 225 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 290,7 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 359 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 430,1 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 504 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 580,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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