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VentaCasa

Chalet - Venta

Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 580.000.000

Gs. 580 M/m²≈ US$ 95,8 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

1 m²Construidos

1 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Chalet - Venta580,000,000 ₲ EL-299 EN VENTA CHALET A ESTRENAR EN VILLA ELISA EN VILLA ELISA VENDO CONFORTABLE CHALET DE 3(TRES) DORMITORIOS A ESTRENAR BARRIO GLORIA MARÍA-ZONA SOL DE AMÉRICA. Ei inmueble tiene * terreno de 180m2(6*30). * 83m2 de construcción. DISTRIBUCIÓN * Sala, comedor , cocina (semi amoblada) e integrados. * 1 habitación principal en suite. * 2 habitaciones más. * Baño familiar. * Aire y luz (proporciona iluminación y ventilación al inmueble). * Quincho con parrilla. * Amplio patio trasero. * Totalmente amurallado con cerco de seguridad. * Alarma Prosegur con sensores de movimiento y monitoreo. * Estacionamiento para 2 vehículos. * Portón de acceso basculante automatizado. * Portón peatonal. De fácil acceso,a pocas cuadras de la Avda. Von Poleski. Zona totalmente urbana,con todo lo necesario para una vivienda familiar. DOCUMENTOS EN REGLA- APTO PARA CRÉDITO BANCARIO. Ubicación https://maps.app.goo.gl/gMFwuRgE29ghAdmp9?g_st=iwb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1 m²
Construido: 1 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 580.000.000

Ubicación

Dirección: Villa Elisa, Paraguay
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 0	—	Gs. 603,2 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 0	—	Gs. 627,3 M	Gs. 18,3 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 0	—	Gs. 652,4 M	Gs. 43,4 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 0	—	Gs. 678,5 M	Gs. 69,5 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 0	—	Gs. 705,7 M	Gs. 96,7 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 0	—	Gs. 733,9 M	Gs. 124,9 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 763,2 M	Gs. 154,2 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 0	—	Gs. 793,8 M	Gs. 184,8 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 0	—	Gs. 825,5 M	Gs. 216,5 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 0	—	Gs. 858,5 M	Gs. 249,5 M