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VentaCasa

Casa Semi amoblada en Fernando de la Mora - Zona Norte

Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 5.000.000

Gs. 35,7 k/m²≈ US$ 826

3Dormitorios

140 m²Construidos

196 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.142,4% anual

Alquiler estimadoGs. 4.760.000/mes

Valor recomendado

Gs. 668.500.000

≈ US$ 110.441

Rango estimadoGs. 589,2 M–Gs. 830,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa Semi amoblada en Fernando de la Mora - Zona Norte Precio de Alquiler: Gs. 5.000.000 ¡Tu futuro hogar te espera en la ciudad de Fernando de la Mora! a solo 50 metros del Callejón Zaracho, esta casa ofrece una excelente accesibilidad y todos los servicios esenciales disponibles en la zona. Características Destacadas: Planta Baja: Portón con motor para mayor seguridad y conveniencia. Amplio estacionamiento para 3 vehículos. Acogedora sala con sofá, TV y mesita, ideal para tus momentos de relax. Comedor con sillas para tus comidas en familia. Práctico desayunador. Cocina completa con muebles, lista para que prepares tus platillos favoritos. Baño social. Lavadero. Aire Acondicionado Cortinas que brindan privacidad y estilo. Planta Alta: 3 Dormitorios, incluyendo 1 en suite para tu privacidad y confort. Baño compartido con ducha. Camas en los 3 dormitorios. 3 Armarios 3 Aires Acondicionados Cortinas en cada ambiente. Dimensiones: Superficie del Terreno: 14 x 14 metros Superficie Construida: 140 m² Observaciones Podemos adicionar electrodomésticos clave con un diferencial en el precio Incluyendo: Conexión a internet y servicio de TV. Cocina. Lavarropas. Microondas. Airfryer. Enceres completo 36852

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 196 m²
Construido: 140 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 5.000.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.522.000/mes

ROI1.033,6%

Cap rate1.085,3%

Rent. bruta1.142,4%

Rent. neta1.033,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 5,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5,2 M	Gs. 54,3 M	—	Gs. 5,2 M	Gs. 54,2 M
2	Gs. 5,4 M	Gs. 108,5 M	—	Gs. 5,4 M	Gs. 108,7 M
3	Gs. 5,6 M	Gs. 162,8 M	—	Gs. 5,6 M	Gs. 163,2 M
4	Gs. 5,8 M	Gs. 217,1 M	—	Gs. 5,8 M	Gs. 217,7 M
5	Gs. 6,1 M	Gs. 271,3 M	—	Gs. 6,1 M	Gs. 272,2 M
6	Gs. 6,3 M	Gs. 325,6 M	—	Gs. 6,3 M	Gs. 326,7 M
7	Gs. 6,6 M	Gs. 379,8 M	—	Gs. 6,6 M	Gs. 381,2 M
8	Gs. 6,8 M	Gs. 434,1 M	—	Gs. 6,8 M	Gs. 435,7 M
9	Gs. 7,1 M	Gs. 488,4 M	—	Gs. 7,1 M	Gs. 490,2 M
10	Gs. 7,4 M	Gs. 542,6 M	—	Gs. 7,4 M	Gs. 544,8 M