Cochera en venta Manorá, Asunción

Manorá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 59.925.000

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 9.900

12 m²Construidos

11 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚗 Cochera en venta Manorá, Asunción https://maps.app.goo.gl/FYLCTpAE65Aox9fz7 DISPONEMOS DE 8 Ubicación premium | Alta demanda | Ideal inversión Invertí en un activo simple, rentable y con demanda constante en una de las zonas más dinámicas de Asunción. Ubicada sobre Roque Centurión Miranda, esta cochera techada dentro de un edificio moderno (2019) es una solución directa a uno de los mayores problemas de la zona: la falta de estacionamiento. 💡 ¿Por qué esta cochera se vende sola? ✔️ Zona con alta concentración de oficinas y consultorios ✔️ Dificultad real de estacionamiento ✔️ Ideal para renta mensual o uso propio ✔️ Bajo costo de mantenimiento ✔️ Alta liquidez 📐 Características 12 m² (4 x 3) Cochera techada Acceso cómodo Seguridad (portero eléctrico) Edificio moderno 📍 Ubicación estratégica 👉 En pleno Manorá, con alto flujo vehicular y cercanía a avenidas clave. 🎯 Ideal para: Inversores que buscan renta estable Profesionales de la zona Empresas que necesitan estacionamiento 📲 Escribime y te paso números de rentabilidad estimada.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 11 m²
Construido: 12 m²

Costos

Precio: US$ 9.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 59.925.000

Ubicación

Dirección: Manorá, Asunción, Paraguay
Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 62,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 62,3 M	Gs. 0	—	Gs. 62,3 M	Gs. -599,3 k
2	Gs. 64,8 M	Gs. 0	—	Gs. 64,8 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 67,4 M	Gs. 0	—	Gs. 67,4 M	Gs. 4,5 M
4	Gs. 70,1 M	Gs. 0	—	Gs. 70,1 M	Gs. 7,2 M
5	Gs. 72,9 M	Gs. 0	—	Gs. 72,9 M	Gs. 10 M
6	Gs. 75,8 M	Gs. 0	—	Gs. 75,8 M	Gs. 12,9 M
7	Gs. 78,9 M	Gs. 0	—	Gs. 78,9 M	Gs. 15,9 M
8	Gs. 82 M	Gs. 0	—	Gs. 82 M	Gs. 19,1 M
9	Gs. 85,3 M	Gs. 0	—	Gs. 85,3 M	Gs. 22,4 M
10	Gs. 88,7 M	Gs. 0	—	Gs. 88,7 M	Gs. 25,8 M