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VentaCasa

Vendo casa cod 4652

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 59.319.000

Precio original: US$ 9.800

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Precio 980.000 usd Cuenta con Terreno 815.95 Construido 605.95 Planta baja Clasipar.com anuncios clasificados gratis Cochera para 4 vehículos Entrada independiente de servicio habitacion Baño y Lavadero Livibg amplio Baño social Escritorio Comedor social Amplio quincho climatizado Estar Cocina amoblada Patio con piscina Planta alta Amplio Estar íntimo 2 habitaciones en suite 1 habitación en suite con vestidor 1 máster suite con un amplio vestidor y amplio Baño con Jacuzzi

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 9.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 59.319.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 62,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 61,7 M	Gs. 0	—	Gs. 61,7 M	Gs. -593,2 k
2	Gs. 64,2 M	Gs. 0	—	Gs. 64,2 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 66,7 M	Gs. 0	—	Gs. 66,7 M	Gs. 4,4 M
4	Gs. 69,4 M	Gs. 0	—	Gs. 69,4 M	Gs. 7,1 M
5	Gs. 72,2 M	Gs. 0	—	Gs. 72,2 M	Gs. 9,9 M
6	Gs. 75,1 M	Gs. 0	—	Gs. 75,1 M	Gs. 12,8 M
7	Gs. 78,1 M	Gs. 0	—	Gs. 78,1 M	Gs. 15,8 M
8	Gs. 81,2 M	Gs. 0	—	Gs. 81,2 M	Gs. 18,9 M
9	Gs. 84,4 M	Gs. 0	—	Gs. 84,4 M	Gs. 22,1 M
10	Gs. 87,8 M	Gs. 0	—	Gs. 87,8 M	Gs. 25,5 M