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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.012.055.000
2% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 170.000
Departamento en venta en el Edificio Parana Playa de la ciudad de Encarnacion, en el noveno piso con vista a las costanera. Cuenta con dos habitaciones, sala, cocina, comedor, un baño.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 31,2 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 21,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 62,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 94,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 93,6 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 169,4 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 246,2 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 324,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 187,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 405,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 487,6 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 572,1 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 658,7 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 312,1 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 747,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Encarnación
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