VENDO Terreno en Santa Rita, Alto Paraná

Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 603.580.000

122% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 99,7 k

531 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 513 k/m²

122% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 272.412.000

≈ US$ 45.004

Rango estimadoGs. 199,8 M–Gs. 450,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en Santa Rita, Alto Paraná Excelente oportunidad de adquirir un terreno de 531 m² en el Distrito de Santa Rita, una de las ciudades más pujantes del departamento de Alto Paraná, destacada por su desarrollo comercial, su dinamismo económico y su constante crecimiento. Por sus dimensiones, esta propiedad se convierte en una opción ideal tanto para desarrollar tu vivienda como para realizar una inversión con gran proyección a futuro. Superficie: 531 m² Precio de venta: Gs. 603.580.000 od 50230

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 531 m²

Costos

Precio: Gs. 603.580.000

Ubicación

Ciudad: Santa Rita
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 633,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 627,7 M	Gs. 0	—	Gs. 627,7 M	Gs. -6 M
2	Gs. 652,8 M	Gs. 0	—	Gs. 652,8 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 678,9 M	Gs. 0	—	Gs. 678,9 M	Gs. 45,2 M
4	Gs. 706,1 M	Gs. 0	—	Gs. 706,1 M	Gs. 72,3 M
5	Gs. 734,3 M	Gs. 0	—	Gs. 734,3 M	Gs. 100,6 M
6	Gs. 763,7 M	Gs. 0	—	Gs. 763,7 M	Gs. 130 M
7	Gs. 794,3 M	Gs. 0	—	Gs. 794,3 M	Gs. 160,5 M
8	Gs. 826 M	Gs. 0	—	Gs. 826 M	Gs. 192,3 M
9	Gs. 859,1 M	Gs. 0	—	Gs. 859,1 M	Gs. 225,3 M
10	Gs. 893,4 M	Gs. 0	—	Gs. 893,4 M	Gs. 259,7 M