
EXCLUSIVA RESIDENCIA DE 4 DORMITORIOS EN EL BARRIO CERRRADO ARANJUEZ – SAN VICENTE
San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.179.084.000
52% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 360.000
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 236.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 360,000 $ ID: 143014005-863 Barrio Aranjuez, San Vicente, Asunción, Paraguay 🏡EXCLUSIVA RESIDENCIA DE 4 DORMITORIOS EN EL BARRIO CERRRADO ARANJUEZ – SAN VICENTE 🏡 EXCLUSIVA RESIDENCIA a 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 con 𝗲𝘀𝘁𝗶𝗹𝗼 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗼 𝘆 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, ubicada en el barrio cerrado Aranjuez, dentro del tradicional barrio San Vicente. ✨ El diseño y distribución fueron pensados para toda la familia: además de los 3 dormitorios en planta alta, cuenta con un dormitorio en suite en planta baja (ideal para persona mayor o con poca movilidad) y espacio para una oficina, playroom o gimnasio. 👮🏼♂️Esta propiedad combina 𝗹𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱 de un barrio cerrado, con el encanto de uno de los barrios más emblemáticos de Asunción. 💫 Ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. 🏠 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻: 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮: 🛋️ Amplia sala-comedor 🚻 Baño social 💼 Escritorio (ideal home office), play room o gimnasio. 🛏️ 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗯𝗮ñ𝗼 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗼 𝘆 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗮𝗹 𝗽𝗮𝘁𝗶𝗼. 🍳 Cocina amoblada con la mejor calidad y buen gusto. 📦 Despensa para almacenaje extra. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: 🛏️ Habitación principal con amplio baño privado (doble bacha) y balcón 🛏️ 2 habitaciones ambas con balcones. 🚿 1 amplio baño familiar. 𝗔𝗱𝗲𝗺𝗮́𝘀: 🍖 Quincho súper equipado, con isla para cocinar y parrilla de acero inoxidable. 🌿 Patio empastado con espacio para futura piscina. 🧺 Lavadero y tendedero. 🛏️ Habitación de servicio con baño privado. 🚗 Cochera cubierta para 2 vehículos. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 12 x 30 mts. 🏡𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 280 m². 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/2j3ZL1SE4rCCBo7t7?g_st=ac 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 360.000 USD. ☑️Apto para préstamo bancario.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Construido
- 280 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
Costos
- Precio
- US$ 360.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.179.084.000
Ubicación
- Barrio
- San Vicente
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 2288 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2266,2 M | Gs. 97,5 M | — | Gs. 2266,2 M | Gs. 75,7 M |
| 2 | Gs. 2356,9 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 2356,9 M | Gs. 263,9 M |
| 3 | Gs. 2451,2 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 2451,2 M | Gs. 455,8 M |
| 4 | Gs. 2549,2 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 2549,2 M | Gs. 651,3 M |
| 5 | Gs. 2651,2 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 2651,2 M | Gs. 850,8 M |
| 6 | Gs. 2757,2 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 2757,2 M | Gs. 1054,4 M |
| 7 | Gs. 2867,5 M | Gs. 682,8 M | — | Gs. 2867,5 M | Gs. 1262,3 M |
| 8 | Gs. 2982,2 M | Gs. 780,3 M | — | Gs. 2982,2 M | Gs. 1474,5 M |
| 9 | Gs. 3101,5 M | Gs. 877,8 M | — | Gs. 3101,5 M | Gs. 1691,3 M |
| 10 | Gs. 3225,6 M | Gs. 975,4 M | — | Gs. 3225,6 M | Gs. 1912,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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