
Gs. 1.900.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte
Madame Lynch, Fernando de la Mora
Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 949.000.000
35% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 156,8 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFCasa en Venta – Fernando de la Mora Zona Sur Casa en Venta Fernando de la Mora Zona Sur Barrio Ita Kaaguy | Sobre asfalto Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/8JAAXeKtDitfrBzSA Si buscás una casa amplia, sólida y lista para mudarte, esta propiedad reúne ubicación estratégica, comodidad y seguridad jurídica. Ubicada en el barrio Ita Kaaguy de Fernando de la Mora Zona Sur, en una zona residencial consolidada y de alta demanda, con excelente conectividad: A minutos de Avda. Eusebio Ayala A minutos de Avda. Acceso Sur A solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción Una combinación ideal entre tranquilidad residencial y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Terreno: 410 m² Amplio patio que brinda privacidad, espacio verde y posibilidad de futuras ampliaciones o incluso piscina. Distribución y Comodidades Sala amplia y luminosa Cocina independiente 2 habitaciones cómodas 2 baños Quincho con baño exterior (perfecto para reuniones) Área de lavado independiente Portón eléctrico corredizo Motobomba Tanque de agua Estado impecable. No necesita refacciones ni remodelaciones. Es comprar, firmar y mudarse. Seguridad y Facilidad de Compra Apta para transferencia inmediata Apta para crédito bancario Ideal para familias que buscan estabilidad y también para quienes desean invertir en una propiedad lista para habitar o alquilar. Acepta Permuta Se considera permuta por: Duplex a estrenar en Fernando de la Mora, con terreno mínimo de 180 m². Una casa entera, con terreno generoso, ubicación estratégica y excelente estado de conservación. Una oportunidad real para quienes valoran espacio, seguridad y proyección patrimonial.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 987 M | Gs. 56,5 M | — | Gs. 987 M | Gs. 47 M |
| 2 | Gs. 1026,4 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 143 M |
| 3 | Gs. 1067,5 M | Gs. 169,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 240,6 M |
| 4 | Gs. 1110,2 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 339,9 M |
| 5 | Gs. 1154,6 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 440,8 M |
| 6 | Gs. 1200,8 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 1200,8 M | Gs. 543,5 M |
| 7 | Gs. 1248,8 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 1248,8 M | Gs. 648,1 M |
| 8 | Gs. 1298,8 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1298,8 M | Gs. 754,6 M |
| 9 | Gs. 1350,7 M | Gs. 508,8 M | — | Gs. 1350,7 M | Gs. 863 M |
| 10 | Gs. 1404,8 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1404,8 M | Gs. 973,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 1.900.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Madame Lynch, Fernando de la Mora


Gs. 600.000.000
Gs. 5 M/m²
Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.398.245.000
Mompox 1230, Fernando de la Mora

Gs. 750.000.000
Norte Barrio Santa Maria, Fernando de la Mora

≈ Gs. 1.694.843.000
Fernando de la Mora
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