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VentaTerreno

VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN ESQUINA!! BARRIO YKUA SATI

Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Precio a consultar

1Dormitorios

1.500 m²Terreno

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Venta Hermosa Residencia esquina!!! Todo amoblada 🏡🏡Bo.Ykua sati Zona Galeria, a cuadras aprox de Sta teresa!!! Superficie 1.500 mts2 aprox. Construido 700 mts2 Precio Dolares 1.500. 000 Planta Baja Entrada principal con recibidor 2 living social ( 1 cascada, chimenea electrica ) 2 Estar social Baño social 1 escritorio amplio 1 Estar tv Cocina amoblada Servicio ( dormi y baño )Lavadero tendedero,con su acceso indep. Patio empastado Galería, parrilla Sector piscina amplia ( baño, ducha y preparado espacio para sauna ). Cochera para 5 vehículos ( 2 entradas con portón manual ) ( 3 entradas con portón eléctrico ) Pisos parquet todos los ambientes Toda la casa climatizada Alarmas Planta alta 1 estar intimo amplio, con balcón 1 Dormitorio en suite con tina, placar 1 Dormitorio en suite con tina placar 1 dormitorio suite, vestidor, balcón,lavatorio con 2 bachas indep. Bañera y ducha. Recibimos como parte de pago, dpto o duplex, en zonas de preferencia, hasta usd 200. 000 aprox.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 34 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,6%

Precio estimado (1.500 m²)

≈ Gs. 5263,2 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 51,1 M/mes

Basado en 5.295 anuncios de venta y 1.618 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

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Media

9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.500 m²
Dormitorios: 1

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 8 ago. 2020
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Alquiler estimadoGs. 21.527.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.912.856.000

≈ US$ 826.325

Rango estimadoGs. 3839,9 M–Gs. 5791,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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