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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.902.538.000
32% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 320.000
Clasipar! CASA EN VENTA CON DOS DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES - BARRIO MBURUCUYA, ASUNCION Excelente propiedad sobre Fuerte Borbon entre Ybytimi, en el barrio Mburucuya, una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Asuncion. A 100 metros del Paraguayo Japones y a 200 metros del Hiper Seis Mburucuya. DISTRIBUCION: - 2 departamentos independientes, ambos con balcon - Departamento de 1 dormitorio - Departamento de 2 dormitorios - 4 banos en total - 3 ambientes principales AREA EXTERIOR: - Estacionamiento para 4 vehiculos CARACTERISTICAS: - Ideal para renta: dos unidades independientes - Balcones en ambos departamentos - Terreno de 360 m2 con 180 m2 construidos UBICACION: - Barrio Mburucuya, Asuncion - A 100 metros del Paraguayo Japones - A 200 metros del Hiper Seis Mburucuya - Zona con excelente conectividad y servicios IDEAL PARA: - Inversores que buscan renta inmediata - Familias que quieren vivir y alquilar - Uso mixto residencial FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 180 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 4 - Estacionamientos: 4 Precio: US$ 320.000 Contactanos Clasipar.com anuncios clasificados gratis hoy mismo y agenda tu visita a esta excelente propiedad en Mburucuya. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47802
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 470.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción