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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.905.046.000
21% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 320.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏡 CASA DE 3 DORMITORIOS EN SUITE, A PASOS DEL JADE PARK, BARRIO MBURUCUYA 📍 Ubicado sobre la calle Pasaje Santa Ana, a pasos del Jade Park y Colegio Lumen, en el Barrio Mburucuya El contrafrente de la propiedad da con la asociación de ingenieros agronomos, el cual cuenta con un pequeño bosque con hermosos arboles, asegura tranquilidad y elimina la posibilidad de construcciones futuras 📐 Terreno: 240m2 📏Medidas: 14.25mts de frente x 17mts de fondo 📏 Construcción: 280m2 🗓️Fecha de entrega: Diciembre 2025 Planta baja: * Hall de acceso * Baño social * Cocina integrada * Living & comedor * Quincho * Piscina * 2 depositos * Garaje para 3 vehículos 🚗🚗 Planta alta: * 3 habitaciones en suite * Suite principal cuenta con vestidor y doble bacha * Area de servicio con dormitorio y baño, lavadero (Separados del area familiar) 💰 Precio: 320.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/aUAj1QRijbQezm9D8?g_st=ipc ID 38845 VF
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 123,5 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 345,2 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 570,2 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 798,4 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 712,6 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 1030,1 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1265,3 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 997,7 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1504,3 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1747,1 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1993,9 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2244,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada