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VentaDepartamento

DEPARTAMENTOS CONDOMINIO BARRIO CERRADO MARENA...!!!

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 880.713.000

Precio original: US$ 145.500

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tendrán 4 Torres, con u lago principal como centro y alrededor las Torres… Amenities. Bar temático, con vista al lago. Coworking. Gym, sauna y spa con vista al lago. Kids Club. Sector Joven, con espacio de recreación y salón de conexión. Canchas de futbol, pádel, multiuso -tenis, básquet, futbol de salón- vóley de playa. Senda de caminata. Quinchos y parrillas con vistas al lago. La primera Torre se entrega a fines de 2.027, la segunda en 2.029, la tercera en 2.030/31 y la última en el 2.033. TIPOLOGIAS. • Mono ambiente • 1 dormitorio y 1 dormitorio plus • 2 dormitorios y 2 dormitorios c/ área de servicio. • 3 dormitorios c/ área de servicio. Consultar precios, financiación y agendamientos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 145.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 880.713.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 924,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 915,9 M	Gs. 0	—	Gs. 915,9 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 952,6 M	Gs. 0	—	Gs. 952,6 M	Gs. 27,8 M
3	Gs. 990,7 M	Gs. 0	—	Gs. 990,7 M	Gs. 65,9 M
4	Gs. 1030,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1030,3 M	Gs. 105,6 M
5	Gs. 1071,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1071,5 M	Gs. 146,8 M
6	Gs. 1114,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1114,4 M	Gs. 189,6 M
7	Gs. 1159 M	Gs. 0	—	Gs. 1159 M	Gs. 234,2 M
8	Gs. 1205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1205,3 M	Gs. 280,6 M
9	Gs. 1253,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1253,5 M	Gs. 328,8 M
10	Gs. 1303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1303,7 M	Gs. 378,9 M