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VentaTerreno

OFERTA!! AMPLIO TERRENO SOBRE RUTA EN VENTA EN ITACURUBI DE LA CORDILLERA

Pirayu, Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

Gs. 250.000.000

Gs. 178,6 k/m²≈ US$ 41,3 k

1.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 179 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
1.400 m²

Costos

Precio
Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio
Pirayu
Ciudad
Itacurubí de la Cordillera

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,5 MAño 2: Gs. 7,9 MAño 3: Gs. 18,7 MAño 4: Gs. 30 MAño 5: Gs. 41,7 MAño 6: Gs. 53,8 MAño 7: Gs. 66,5 MAño 8: Gs. 79,6 MAño 9: Gs. 93,3 MAño 10: Gs. 107,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 260 MGs. 0Gs. 260 MGs. -2,5 M
2Gs. 270,4 MGs. 0Gs. 270,4 MGs. 7,9 M
3Gs. 281,2 MGs. 0Gs. 281,2 MGs. 18,7 M
4Gs. 292,5 MGs. 0Gs. 292,5 MGs. 30 M
5Gs. 304,2 MGs. 0Gs. 304,2 MGs. 41,7 M
6Gs. 316,3 MGs. 0Gs. 316,3 MGs. 53,8 M
7Gs. 329 MGs. 0Gs. 329 MGs. 66,5 M
8Gs. 342,1 MGs. 0Gs. 342,1 MGs. 79,6 M
9Gs. 355,8 MGs. 0Gs. 355,8 MGs. 93,3 M
10Gs. 370,1 MGs. 0Gs. 370,1 MGs. 107,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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