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VentaTerreno

Vendo 13 hectáreas en Itacurubí de la Cordillera

Itacurubí de la Cordilleraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 2.750.000.000

Gs. 19,7 k/m²≈ US$ 454,3 k

3Dormitorios

1Baños

139.551 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo propiedad declarado recientemente zona industrial de 139.551 m2 en Itacurubí la cordillera. Ubicado a 4.5 km de la ruta 2 y 10 kilómetros de la Suestatica de la ANDE de Valenzuela (Atrás de la propiedad) Camino todo tiempo (tierra firme) Linea eléctrica monofásica actualmente, Linea trifásica a 3 kilómetros Escuela y colegio en la cercanía Cuenta con casa de 3 habitaciones, 1 baño, sala. - 3 hectáreas parcelada. - 8 has de campo virgen, 3 has con plantación - Pequeña huerta activa - 2 arrojos que bordean la propiedad - Tajamar, represa - 300 eucaliptus en una hectárea - 200 yvyrapyta - Frutales - Agua de la junta de saneamiento Obs. Información adicional de la zona Se edificará una fabrica para metales. También galpones para engorde de pollos - A 10 km de la subestación Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de ANDE Frente a la Suestatica se encuentra la minería. El nuevo frigorífico de aves Al ser zona industrias es apto para cualquier tipo de fabricas, minería de bitcoin o cripto monedas etc.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 139.551 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 2.750.000.000

Ubicación

Ciudad: Itacurubí de la Cordillera
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2887,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2860 M	Gs. 0	—	Gs. 2860 M	Gs. -27,5 M
2	Gs. 2974,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2974,4 M	Gs. 86,9 M
3	Gs. 3093,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3093,4 M	Gs. 205,9 M
4	Gs. 3217,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3217,1 M	Gs. 329,6 M
5	Gs. 3345,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3345,8 M	Gs. 458,3 M
6	Gs. 3479,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3479,6 M	Gs. 592,1 M
7	Gs. 3618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3618,8 M	Gs. 731,3 M
8	Gs. 3763,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3763,6 M	Gs. 876,1 M
9	Gs. 3914,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3914,1 M	Gs. 1026,6 M
10	Gs. 4070,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4070,7 M	Gs. 1183,2 M