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VentaTerreno

VENDO HERMOSO Y AMPLIO TERRENO SOBRE RUTA PY02 EN ITACURUBI DE LA CORDILLERA

Mariscal Estigarribia, Itacurubí de la Cordilleraubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 270.000.000

Gs. 192,9 k/m²≈ US$ 44,6 k

1.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 193 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 46695 - EN VENTA TERRENO SOBRE RUTA EN ITACURUBI DE LA CORDILLERA. EL TERRENO IDEAL PARA TU PROYECTO DE LA SOÑADA CASA QUINTA PARA LOS FINES DE SEMANA!!! Pirayu, Itacurubí de la Cordillera, Cordillera EN VENTA ESPECTACULAR TERRENO EN PIRAYU-I, ITACURUBI DE LA CORDILLERA Ubicación estratégica en zona industrial con mucho potencial, sobre la ruta Mariscal Estigarribia. A 2 horas de distancia de la ciudad de Asunción. Ideal para todo tipo de emprendimiento, como ese proyecto para la soñada casa de fin de semana. 📍 https://maps.app.goo.gl/c2kkpWEKVJnSz4Rt7 📐Superficie: 1400 m2 Frente: 20 m Fondo: 70 m ✅ Con todas las documentaciones al día, listo para transferir. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 46695

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.400 m²

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Itacurubí de la Cordillera
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M