1 / 12
Oportunidad
Gs. 150.000.000
Gs. 122,4 k/m²
Terreno en venta en Itacurubí De La Cordillera
Itacurubí De La Cordillera
1.225 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Itacurubí de la Cordilleraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
22% bajo la medianaGs. 122,4 k/m²≈ US$ 25,3 k
Terreno en Venta en el Centro de Itacurubí ???? OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA SHIRLEY MENDOZA *** Hay propiedades y hay oportunidades que marcan diferencia. Este terreno es una de ellas. ????Ubicado en pleno centro de Itacurubí, este lote no es uno son 3 terrenos unificados, sumando 1.225 m² de superficie total, con 36 metros de frente y aproximadamente 34 metros de fondo. ✨ ¿Lo más valioso? Su topografía Es un terreno alto, con pendiente hacia la calle, lo que no solo mejora el drenaje natural, sino que además permite desarrollar proyectos con diseño, vista y presencia. ???? Ubicación que lo tiene TODO En el centro de la ciudad Pegado al Club Capitán Aguilera A solo 200 metros de la Ruta PY02 (frente a Copetrol e Inverfin) A 500 metros de la plaza central A 700 metros del arroyo Yhaguy Rodeado de comercios, servicios y movimiento constante. ???? Una zona que CRECE con el turismo A minutos de puntos clave como: Ita Coty Ita Kua Posadas, cabañas y espacios de descanso ???? Cada vez más personas buscan desconectarse y este terreno está justo donde eso sucede. ???? Pensado para quien VE oportunidad donde otros ven solo tierra Ideal para desarrollar: * Complejo de cabañas o posadas * Alquileres temporales tipo hotel * Locales gastronómicos o comerciales * Salón de eventos o espacio recreativo * Vivienda + emprendimiento ???? Lo que hace diferente a esta propiedad ✔ Ubicación céntrica + turística ✔ Dimensión poco común (3 lotes juntos) ✔ Terreno elevado (mayor valor constructivo) ✔ Alta proyección de rentabilidad ???? Precio de oportunidad: 150.000.000 Gs SHIRLEY MENDOZA
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 122,4 k/m²
Itacurubí De La Cordillera
Gs. 150.000.000
Gs. 122,4 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Gs. 180.000.000
Gs. 125 k/m²
Itacurubí De La Cordillera
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 32.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 32.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 95.000.000
Compañía Tacuara, Itacurubí de la Cordillera
Gs. 220.000.000
Gs. 157,1 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Gs. 100.000.000
Gs. 92,6 k/m²
Cabañas Cue, Itacurubí de la Cordillera