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Gs. 685.000.000
Gs. 10,4 k/m²
Terreno en venta en Itacurubí de la Cordillera
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
65.701 m²
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Itacurubí De La Cordillera
Gs. 180.000.000
83% bajo la medianaGs. 125 k/m²≈ US$ 30,2 k
Invertí en naturaleza y tranquilidad Excelente terreno de más de 1.000 m² en Itacurubí de la Cordillera, ubicado a metros del Arroyo Yhaguy, en un entorno natural privilegiado. Ideal para construcción de casa de fin de semana, cabaña turística o proyecto de descanso, con amplio espacio, mucha vegetación y total tranquilidad. Zona perfecta para quienes buscan desconectar del ritmo urbano y disfrutar de la naturaleza durante todo el año. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las áreas más buscadas por su paz, paisaje y contacto directo con la naturaleza. Listo para construir. Entorno natural, excelente proyección y alta demanda. Total de M2: 1440 m2 Ubicación del Terreno https://maps.app.goo.gl/7AJRLJuVTBkW5icH9?g_st=aw
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 5,7 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 13,5 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,6 M | Gs. 21,6 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 30 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,8 M | Gs. 38,8 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,9 M | Gs. 47,9 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,3 M | Gs. 57,3 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,2 M | Gs. 67,2 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,4 M | Gs. 77,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 685.000.000
Gs. 10,4 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.287.000
Itacurubí de la Cordillera
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 220.000.000
Gs. 157,1 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Gs. 85.000.000
Gs. 257,6 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Gs. 270.000.000
Gs. 192,9 k/m²
Mariscal Estigarribia, Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
Gs. 2.750.000.000
Gs. 19,7 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada