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Gs. 2.750.000.000
Gs. 19,7 k/m²
Vendo 13 hectáreas en Itacurubí de la Cordillera
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
139.551 m²3 habs.1 baño
Índice
VentaTerreno
EN VENTA TERRENO EN ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA - PIRAYUI
Itacurubí de la Cordillera
Nuevo
Gs. 85.000.000
Gs. 257,6 k/m²≈ US$ 11,6 k
330 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 214 k/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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En Venta terreno de 330 m², ubicado en la compañía Pirayuí, Itacurubí de la Cordillera. A solo 100 metros de la Ruta PY02 (Km 84.5). Ubicación táctica: Entrada directa, rápida y transitable. https://maps.app.goo.gl/x1SxjYFAzuxTtYkd9 Listo para construir: Ideal para esa casa de fin de semana. Título listo para transferir. Inversión de contado: Gs. 85.000.000.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 330 m²
Costos
- Precio
- Gs. 85.000.000
Ubicación
- Dirección
- Itacurubí de la Cordillera, Pirayui
- Ciudad
- Itacurubí de la Cordillera
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
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Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 89,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,4 M | Gs. -850 k |
| 2 | Gs. 91,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 95,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,6 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 99,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,4 M | Gs. 10,2 M |
| 5 | Gs. 103,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,4 M | Gs. 14,2 M |
| 6 | Gs. 107,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,6 M | Gs. 18,3 M |
| 7 | Gs. 111,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,9 M | Gs. 22,6 M |
| 8 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. 27,1 M |
| 9 | Gs. 121 M | Gs. 0 | — | Gs. 121 M | Gs. 31,7 M |
| 10 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 36,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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