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Nuevo
Gs. 685.000.000
Gs. 10,4 k/m²
Terreno en venta en Itacurubí de la Cordillera
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
65.701 m²
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Itacurubí De La Cordillera
Gs. 450.000.000
Gs. 7,2 K/m²≈ US$ 75,6 k
En venta amplio terreno situado en la ciudad de Itacurubí de la Cordillera Takuara, zona Hospital Menonita, a 5 minutos de Mcal. José Félix Estigarribia, a 2,7 km de camino de tierra. El inmueble se encuentra a 9 km de la ciudad y a 96 km de Asunción. La propiedad es atravesada por una ramificación del arroyo Paso Malo que desemboca en el río Yhaguy. Superficie de la propiedad: 6 ha 2582 m² Inversion: Gs. 450.000.000. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/yCWpyw7VRKzhnkyV6 Características técnicas de la zona Características climáticas (fuente: Dirección de Meteorología e Hidrología DINAC): Precipitación anual promedio: 1.600 mm Temperatura promedio anual: 22 °C Frecuencia de heladas: 4 días al año Exceso hídrico anual: 500 mm Características de los suelos o taxonomía (fuente: MAG-BIRF): Grupo y subgrupo: Typic Paleudalt Textura: Francosa fina Paisaje: Lomada Material de origen: Arenisca Relieve: 0 a 3 % Drenaje: Bueno Rocosidad: Nula Grupo y subgrupo: Rhodic Paleudult Textura: Francosa gruesa Paisaje: Lomada Material de origen: Arenisca Relieve: 3 a 8 % Drenaje: Bueno Rocosidad: Nula La propiedad está ubicada entre los 136 y 162 metros sobre el nivel del mar (msnm). La pendiente tiene dirección hacia una ramificación del arroyo Paso Malo, el cual atraviesa la propiedad.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 685.000.000
Gs. 10,4 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.167.287.000
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 157,1 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Gs. 85.000.000
Gs. 257,6 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Gs. 270.000.000
Gs. 192,9 k/m²
Mariscal Estigarribia, Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada
Gs. 2.750.000.000
Gs. 19,7 k/m²
Itacurubí de la Cordillera
Ubicación aproximada