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VentaTerreno

Casa Quinta en venta – Itacurubí de la Cordillera

Itacurubi, Itacurubí de la Cordilleraubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 583.000.000

Gs. 719,8 k/m²≈ US$ 96,3 k

810 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 720 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿Casa Quinta en venta – Itacurubí de la Cordillera Excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y natural, sobre el tramo Itacurubí de la Cordillera – Piribebuy, cerca del Hospital Menonita Km 81. 📐 Terreno de 810 m² (27 x 30 m) 🏡 Quincho con parrilla 🌳 Jardín con árboles frutales 🌊 Muelle de madera con vista Clasipar! al Arroyo Yhaguy 🛣️ Acceso por ruta asfaltada 🔒 Sistema de alarma y portero eléctrico Lugar ideal para casa de descanso, inversión o turismo rural, rodeado de naturaleza, arroyos y playas naturales. 📲Consultas al

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 810 m²

Costos

Precio: Gs. 583.000.000

Ubicación

Barrio: Itacurubi
Ciudad: Itacurubí de la Cordillera
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 612,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 606,3 M	Gs. 0	—	Gs. 606,3 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 630,6 M	Gs. 0	—	Gs. 630,6 M	Gs. 18,4 M
3	Gs. 655,8 M	Gs. 0	—	Gs. 655,8 M	Gs. 43,6 M
4	Gs. 682 M	Gs. 0	—	Gs. 682 M	Gs. 69,9 M
5	Gs. 709,3 M	Gs. 0	—	Gs. 709,3 M	Gs. 97,2 M
6	Gs. 737,7 M	Gs. 0	—	Gs. 737,7 M	Gs. 125,5 M
7	Gs. 767,2 M	Gs. 0	—	Gs. 767,2 M	Gs. 155 M
8	Gs. 797,9 M	Gs. 0	—	Gs. 797,9 M	Gs. 185,7 M
9	Gs. 829,8 M	Gs. 0	—	Gs. 829,8 M	Gs. 217,6 M
10	Gs. 863 M	Gs. 0	—	Gs. 863 M	Gs. 250,8 M