Terreno en venta en Itacurubí De La Cordillera

🏡 OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA Hay propiedades y hay oportunidades que marcan diferencia. Este terreno es una de ellas. 📍Ubicado en pleno centro de Itacurubí, este lote no es uno son 3 terrenos unificados, sumando 1.225 m² de superficie total, con 36 metros de frente y aproximadamente 34 metros de fondo. ✨ ¿Lo más valioso? Su topografía Es un terreno alto, con pendiente hacia la calle, lo que no solo mejora el drenaje natural, sino que además permite desarrollar proyectos con diseño, vista y presencia. 📍 Ubicación que lo tiene TODO En el centro de la ciudad Pegado al Club Capitán Aguilera A solo 200 metros de la Ruta PY02 (frente a Copetrol e Inverfin) A 500 metros de la plaza central A 700 metros del arroyo Yhaguy Rodeado de comercios, servicios y movimiento constante. 🌿 Una zona que CRECE con el turismo A minutos de puntos clave como: Ita Coty Ita Kua Posadas, cabañas y espacios de descanso 👉 Cada vez más personas buscan desconectarse y este terreno está justo donde eso sucede. 💡 Pensado para quien VE oportunidad donde otros ven solo tierra Ideal para desarrollar: * Complejo de cabañas o posadas * Alquileres temporales tipo hotel * Locales gastronómicos o comerciales * Salón de eventos o espacio recreativo * Vivienda + emprendimiento 🔥 Lo que hace diferente a esta propiedad ✔ Ubicación céntrica + turística ✔ Dimensión poco común (3 lotes juntos) ✔ Terreno elevado (mayor valor constructivo) ✔ Alta proyección de rentabilidad 💰 Precio de oportunidad: 150.000.000 Gs 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/sMYP81zDpTYRyAEB7 ✨ Propiedades así no aparecen todos los días Y cuando alguien entiende su potencial, dejan de estar disponibles.