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Barrio San Francisco, Encarnación
Gs. 800.000.000
133% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²≈ US$ 134,6 k
#En_VENTA Residencia con piscina en el exclusivo Barrio San Francisco. 📣 👉 A pasos de la costanera, anfiteatro, mirador, plazas y polideportivo del Barrio. 🔴CARACTERÍSTICAS: 🔸 Posee 2 habitaciones (1 en suite), cocina-sala-comedor, baño, garaje para varios vehículos, pieza de servicio, amplio patio frontal. 🔸La residencia cuenta con A/C en todos los ambientes, portero, portón y cercado eléctrico, circuito cerrado. 📐 Superficie terreno: 13,82m x 26,07m - 360m2 Superficie construcción: 85m2.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 57.674
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Barrio San Francisco, Encarnación
Gs. 650.000.000
Barrio San Francisco, Encarnación
Gs. 650.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Barrio San Pedro, Encarnación