ÍndiceParaguayInmo

1 / 2

VentaCasa

RESIDENCIA EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.571.276.000

9% sobre la mediana

Gs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 590.000

2Dormitorios

5Baños

2Cocheras

547 m²Construidos

547 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%64

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

9% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,9% anual

Alquiler estimadoGs. 17.426.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.278.536.000

≈ US$ 541.637

Rango estimadoGs. 2912,7 M–Gs. 4569,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

590,000 $ ID: 143036034-148 Mac Mahon casi Charles de Gaulle, Recoleta, Asunción, Paraguay RESIDENCIA EN BARRIO RECOLETA Residencia en venta en barrio Recoleta ubicado sobre la calle Mac Mahon casi Charles de Gaulle, cuenta con ubicación estratégica en zona residencial a pocas cuadras del Shopping Mariscal y Villa Morra, La Cuadrita, avenida República Argentina y Superseis Los Laureles, con todos los servicios en puerta. Esta amplia y hermosa propiedad lista para habitar de 547 m2 construidos en un lote de 536 m2 ofrece, mucha comodidad, calidad, funcionalidad, buena iluminación natural, y amplios espacios. Características: Planta baja: Hall de entrega. Living social. Baño social. 2 amplias oficinas independientes. Comedor social. Amplia sala de estar con Bar. Cocina doble amoblada independiente. Área de lavado independiente. Cochera techada para 2 vehículos. Parrilla y amplio patio. Área de servicio con habitación y baño, y acceso independiente. Estar social y área de juego, (preparado para adactar a un quincho climatizado). Depósito. Planta alta: 1 Habitación principal en suite con amplio vestidor y balcón. 2 Habitaciones en suite secundaria, una de ellas cuenta con estar y escritorio y amplio vestidor. Precio: USD. 590.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/829DtHHHkM4vwkT46?g_st=am

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 547 m²
Construido: 547 m²
Dormitorios: 2
Baños: 5
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 590.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.571.276.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 16.554.700/mes

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,3%

Recupero18,9 años

Capital invertido: Gs. 3749,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 16,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3714,1 M	Gs. 198,7 M	—	Gs. 3714,1 M	Gs. 162,9 M
2	Gs. 3862,7 M	Gs. 397,3 M	—	Gs. 3862,7 M	Gs. 510,2 M
3	Gs. 4017,2 M	Gs. 596 M	—	Gs. 4017,2 M	Gs. 863,3 M
4	Gs. 4177,9 M	Gs. 794,6 M	—	Gs. 4177,9 M	Gs. 1222,7 M
5	Gs. 4345 M	Gs. 993,3 M	—	Gs. 4345 M	Gs. 1588,4 M
6	Gs. 4518,8 M	Gs. 1191,9 M	—	Gs. 4518,8 M	Gs. 1960,9 M
7	Gs. 4699,6 M	Gs. 1390,6 M	—	Gs. 4699,6 M	Gs. 2340,3 M
8	Gs. 4887,5 M	Gs. 1589,3 M	—	Gs. 4887,5 M	Gs. 2726,9 M
9	Gs. 5083 M	Gs. 1787,9 M	—	Gs. 5083 M	Gs. 3121,1 M
10	Gs. 5286,4 M	Gs. 1986,6 M	—	Gs. 5286,4 M	Gs. 3523,1 M