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VentaCasa

VENDO IMPECABLE RESIDENCIA EN LAMBARE...!!!

Lambare, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 2.027.758.000

Precio original: US$ 335.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas - Ubicación privilegiada a metros de Avda. Cacique Lambaré, B° San Isidro, zona colegio Gutemberg. Características destacadas: • Terreno amplio: 613,25 m² • 3 dormitorios (1 suite principal con baño privado) • Sala-comedor espacioso • Cocina completamente amoblada • Habitación y baño de servicio, deposito. • Piscina en amplio patio • Quincho totalmente equipado • Cochera cubierta para 3 vehículos. (IVA incluido).- Contactanos para agendar tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 335.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.027.758.000

Ubicación

Barrio: Lambare
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2129,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2108,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2108,9 M	Gs. -20,3 M
2	Gs. 2193,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2193,2 M	Gs. 64,1 M
3	Gs. 2281 M	Gs. 0	—	Gs. 2281 M	Gs. 151,8 M
4	Gs. 2372,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2372,2 M	Gs. 243 M
5	Gs. 2467,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2467,1 M	Gs. 337,9 M
6	Gs. 2565,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2565,8 M	Gs. 436,6 M
7	Gs. 2668,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2668,4 M	Gs. 539,2 M
8	Gs. 2775,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2775,1 M	Gs. 646 M
9	Gs. 2886,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2886,1 M	Gs. 757 M
10	Gs. 3001,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3001,6 M	Gs. 872,4 M