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VentaCasa

Vendo duplex con piscina a estrenar NATURE ONE Lambaré

Lambare, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 7.869.000

Gs. 43,7 k/m²Precio original: US$ 1.300

3Dormitorios

180 m²Construidos

144 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.958,8% anual

Alquiler estimadoGs. 6.287.000/mes

Valor recomendado

Gs. 836.752.000

≈ US$ 138.237

Rango estimadoGs. 735,7 M–Gs. 1154,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo duplex con piscina a estrenar NATURE ONE Lambaré, es un proyecto que consta de cinco casas adosadas, que combina la construcción de casa de alto standing eco Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com amigables. Medidas del Inmueble Terreno: 6 x 24 144m2 de terreno Construcción: 180 m2 Amplia cocina y comedor integrada, amoblada con isla. -Quincho con parrilla -Area de lavadero -Piscina con pequeño patio ■ PA: -3 habitaciones: (Una suite y 2 hab. secundarias) -Baños compartido -Posibilidad de realizar un roof top con una superficie de 75mts2 en el tercer piso. Con estructura antisismica, bases de hormigos como para un edificio, todas las paredes de ladrillo 130.000 Usd

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 144 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 1.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.869.000

Ubicación

Barrio: Lambare
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 5.972.650/mes

ROI867,4%

Cap rate910,8%

Rent. bruta958,7%

Rent. neta867,4%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 8,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,2 M	Gs. 71,7 M	—	Gs. 8,2 M	Gs. 71,6 M
2	Gs. 8,5 M	Gs. 143,3 M	—	Gs. 8,5 M	Gs. 143,6 M
3	Gs. 8,9 M	Gs. 215 M	—	Gs. 8,9 M	Gs. 215,6 M
4	Gs. 9,2 M	Gs. 286,7 M	—	Gs. 9,2 M	Gs. 287,6 M
5	Gs. 9,6 M	Gs. 358,4 M	—	Gs. 9,6 M	Gs. 359,7 M
6	Gs. 10 M	Gs. 430 M	—	Gs. 10 M	Gs. 431,7 M
7	Gs. 10,4 M	Gs. 501,7 M	—	Gs. 10,4 M	Gs. 503,8 M
8	Gs. 10,8 M	Gs. 573,4 M	—	Gs. 10,8 M	Gs. 575,9 M
9	Gs. 11,2 M	Gs. 645 M	—	Gs. 11,2 M	Gs. 648 M
10	Gs. 11,6 M	Gs. 716,7 M	—	Gs. 11,6 M	Gs. 720,1 M