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Luque
≈ Gs. 303.611.000
2% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 50.999
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 315,8 M | Gs. 24,1 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 21 M |
| 2 | Gs. 328,4 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 328,4 M | Gs. 57,7 M |
| 3 | Gs. 341,5 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 341,5 M | Gs. 95 M |
| 4 | Gs. 355,2 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 355,2 M | Gs. 132,7 M |
| 5 | Gs. 369,4 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 369,4 M | Gs. 171 M |
| 6 | Gs. 384,2 M | Gs. 144,5 M | — | Gs. 384,2 M | Gs. 209,8 M |
| 7 | Gs. 399,5 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 399,5 M | Gs. 249,3 M |
| 8 | Gs. 415,5 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 415,5 M | Gs. 289,3 M |
| 9 | Gs. 432,1 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 432,1 M | Gs. 330 M |
| 10 | Gs. 449,4 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 449,4 M | Gs. 371,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
