MEGA OFERTA!! TERRENO EN SAN JUAN DEL PARANA A 650 MTS DE LA PLAYA

Las Lomas, San Juan del Paranáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 60.000.000

Gs. 92,3 k/m²≈ US$ 9,9 K

650 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 787 k/m²

Valor recomendado

Gs. 511.479.000

≈ US$ 84.500

Rango estimadoGs. 279,3 M–Gs. 541 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ✨ EN VENTA Hermoso terreno en Barrio Las Lomas (San Juan del Paraná- ITAPUA) Oportunidad única de inversión en una zona en constante crecimiento. Se ofrece en venta 2 terrenos de 370 m² cada uno, con excelente ubicación en el Barrio Las Lomas, a tan solo 650 metros (aprox. 3 ½ cuadras) de la Playa San Juan del Paraná y a pasos de la Avda. principal Fulgencio Yegros. ✅ Todos los servicios disponibles en puerta, documentos en regla listos a ser transferidos. 📐 Dimensiones: 12 m x 35 m (370 m²) 📍 Zona residencial tranquila, ideal para vivienda o inversión. Precio: Gs. 60 millones cada uno. Ubicación: https://goo.gl/maps/jqqRjpr1BveGAQaJ8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 650 m²

Costos

Precio: Gs. 60.000.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: San Juan del Paraná
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 62,4 M	Gs. 0	—	Gs. 62,4 M	Gs. -600 k
2	Gs. 64,9 M	Gs. 0	—	Gs. 64,9 M	Gs. 1,9 M
3	Gs. 67,5 M	Gs. 0	—	Gs. 67,5 M	Gs. 4,5 M
4	Gs. 70,2 M	Gs. 0	—	Gs. 70,2 M	Gs. 7,2 M
5	Gs. 73 M	Gs. 0	—	Gs. 73 M	Gs. 10 M
6	Gs. 75,9 M	Gs. 0	—	Gs. 75,9 M	Gs. 12,9 M
7	Gs. 79 M	Gs. 0	—	Gs. 79 M	Gs. 16 M
8	Gs. 82,1 M	Gs. 0	—	Gs. 82,1 M	Gs. 19,1 M
9	Gs. 85,4 M	Gs. 0	—	Gs. 85,4 M	Gs. 22,4 M
10	Gs. 88,8 M	Gs. 0	—	Gs. 88,8 M	Gs. 25,8 M