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VentaTerreno

Terreno Altos cordillera

Altosubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 900.000.000

60% sobre la mediana

Gs. 468,8 k/m²≈ US$ 148,7 k

1.920 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 469 k/m²

Mediana zonaGs. 293 k/m²

60% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 562.887.000

≈ US$ 92.993

Rango estimadoGs. 372 M–Gs. 1257,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta en Altos Departamento de Cordillera, Paraguay Descubra un terreno excepcional en venta en la hermosa ciudad de Altos, ubicada en el Departamento de Cordillera, a tan solo 45 minutos de Asunción. Con un estado de Gran inversión, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un lugar donde desarrollar sus sueños o ampliar su portafolio inmobiliario. Con un área total de 1.920 m² (24 x 80 metros), este lote brinda el espacio perfecto para proyectos residenciales, turísticos o de recreo, combinando comodidad, naturaleza y excelente ubicación. Ubicación Dirección: Dr. Federico Chávez, Ciudad de Altos, Departamento de Cordillera, Paraguay Acceso: Camino asfaltado y servicios básicos disponibles en la zona. Distancias aproximadas: 5 minutos del centro de Altos 10 minutos de Aqua Brava y el Lago Ypacaraí 15 minutos de San Bernardino 45 minutos de Asunción

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.920 m²

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Ciudad: Altos
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 0	—	Gs. 936 M	Gs. -9 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 0	—	Gs. 973,4 M	Gs. 28,4 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 67,4 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 107,9 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 0	—	Gs. 1095 M	Gs. 150 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 193,8 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 239,3 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 286,7 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 0	—	Gs. 1281 M	Gs. 336 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 387,2 M