ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo sobre Avenida Japón

Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 1.200.000.000

59% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 198,2 k

885 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

59% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.921.482.000

≈ US$ 482.649

Rango estimadoGs. 1372,7 M–Gs. 4151,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO INMUEBLE 885mts² SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES DE ENCARNACIÓN 📍 Ubicación estratégica – Oportunidad única para desarrollar cualquier tipo de proyecto Ideal para supermercados, showrooms, hoteles o edificios. 🏠 Terreno amplio con casa a reciclar o demoler Perfecto para quienes buscan invertir y aprovechar todo su potencial. ✨ Lote con gran proyección Con edificación existente que puede com. El Clasificado en Paraguay renovarse o bien utilizarse como base para un nuevo emprendimiento. 🏗️ Una oportunidad única para construir.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 885 m²

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M