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VentaDúplex

DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO! Finas terminaciones.

Margarita, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 380.000.000

≈ US$ 62,8 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay DUPLEX A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO! Finas terminaciones. A estrenar! Ubicación: Villa Margarita – MRA A 7 cuadras del Hospital Distrital Sobre la calle Boquerón (principal) Barrio residencial, elevado, tranquilo y seguro. La casa incluye: 2 habitaciones Baño familiar Sala + cocina + comedor integrados Garage para 2 vehículos Área de servicio al fondo Materiales de primera, terminaciones modernas Financiación: *Gs. 2.800.000 x 27 años* Gs. 3.000.000 x 20 años ¡Tasa más baja del mercado – 6,5% anual! Gracias al convenio Che Róga Porã (MUVH + AFD) accedé a tu primera vivienda con condiciones únicas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Margarita
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M