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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.946.898.000
Venta
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
750 m²2 baños
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Centro Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.946.898.000
29% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 495.000
Precio Negociable!, atrato directo sin intermediarios. (Planos aprobados, PCI, completo) Totalmente equipada en pleno centro y funcionando con clientela formada hace 30 años. incluyen vivienda 1° piso con acceso indenpendiente y quincho. La Discoteca amoblado (barra en madera con tallado rustico con refrigerador, mesas de madera maciza, sillas de maderas maciza, taburetes), decoración, 4 Sprite de 60 Mil BTU c/u, Equipos de sonidos completo, luces y pantalla gigante para karaokes, estacionamiento y portón eléctrico.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 383.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.898.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.898.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.898.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.952.851.000
Zona mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
