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VentaCasa

Casa a Estrenar en Venta Titulada | Km 13, Minga Guazú

Minga Guazú

Nuevo

Gs. 425.000.000

166% sobre la mediana

Gs. 7,1 M/m²≈ US$ 70,2 k

2Dormitorios

1Baños

60 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 7,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

166% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 160.000.000

≈ US$ 26.433

Rango estimadoGs. 155 M–Gs. 160 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa a Estrenar en Venta Titulada | Km 13, Minga Guazú Descubrí esta excelente oportunidad de adquirir una casa totalmente nueva, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica. Esta propiedad se encuentra ubicada en el Km 13 de Minga Guazú, sobre calle empedrada y con rápido acceso a puntos importantes de la zona. Su ubicación privilegiada permite estar a tan solo 2.000 metros de la Ruta PY02, facilitando el traslado diario y el acceso a comercios, servicios y diferentes puntos de conexión. La propiedad cuenta con un terreno de 12 x 30 metros (360 m²) y una construcción de aproximadamente 60 m², diseñada para brindar funcionalidad y confort. Dispone de 2 habitaciones, espacios cómodos y bien distribuidos, una cocina funcional, 1 sanitario y ambientes listos para habitar. Además, uno de sus mayores atractivos es su piscina privada, perfecta para disfrutar en familia o con amigos, acompañada de un amplio patio que brinda espacio para recreación, reuniones o futuras ampliaciones. Toda la propiedad se encuentra totalmente amurallada, ofreciendo mayor privacidad y seguridad. Si buscás una vivienda lista para estrenar, con documentación al día y excelente ubicación, esta puede ser la opción ideal para vos. 💰 Precio: 450.000.000 Gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 425.000.000

Ubicación

Dirección: Minga Guazú, Alto Paraná, Paraguay
Ciudad: Minga Guazú
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 446,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 442 M	Gs. 0	—	Gs. 442 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 459,7 M	Gs. 0	—	Gs. 459,7 M	Gs. 13,4 M
3	Gs. 478,1 M	Gs. 0	—	Gs. 478,1 M	Gs. 31,8 M
4	Gs. 497,2 M	Gs. 0	—	Gs. 497,2 M	Gs. 50,9 M
5	Gs. 517,1 M	Gs. 0	—	Gs. 517,1 M	Gs. 70,8 M
6	Gs. 537,8 M	Gs. 0	—	Gs. 537,8 M	Gs. 91,5 M
7	Gs. 559,3 M	Gs. 0	—	Gs. 559,3 M	Gs. 113 M
8	Gs. 581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 581,6 M	Gs. 135,4 M
9	Gs. 604,9 M	Gs. 0	—	Gs. 604,9 M	Gs. 158,7 M
10	Gs. 629,1 M	Gs. 0	—	Gs. 629,1 M	Gs. 182,9 M