ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

LUJOSA CASA PAREADA EN VENTA EN ASUNCION - BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

15% sobre la mediana

Gs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 370.000

4Dormitorios
1Baños
340 m²Construidos
213 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%42
Ubicación 25%73
Rentabilidad 25%63
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 6,6 M/m²
Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

15% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,8% anual
Alquiler estimadoGs. 10.832.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.953.158.000

≈ US$ 322.675

Rango estimadoGs. 1625,9 M–Gs. 2108,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA CASA PAREADA | BARRIO MBURUCUYÁ En venta casa pareada en el exclusivo barrio Mburucuyá, a pasos de la Avda. Primer Presidente, ubicada en zona segura y residencial. Superficie terreno: 213 m² Sup. De construcción: 340 m² Distribución: 4 dormitorios en suite con vestidores 1 estar íntimo 1 gym climatizado o estudio para oficina (tercer nivel) Living comedor + baño social Cocina independiente Área de servicio con 2 dormitorios 1 baño compartido Depósito Lavadero Jardín y piscina Parrilla inox Inversión: USD 370.000 Contactame para agendar una visita personalizada Id: 4210

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
213 m²
Construido
340 m²
Dormitorios
4
Baños
1

Costos

Precio
US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.290.400/mes
ROI5,3%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,3%
Recupero19 años
Capital invertido
Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 101,1 MAño 2: Gs. 317,7 MAño 3: Gs. 538,1 MAño 4: Gs. 762,4 MAño 5: Gs. 990,7 MAño 6: Gs. 1223,1 MAño 7: Gs. 1460 MAño 8: Gs. 1701,4 MAño 9: Gs. 1947,4 MAño 10: Gs. 2198,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2329,2 MGs. 123,5 M—Gs. 2329,2 MGs. 101,1 M
2Gs. 2422,4 MGs. 247 M—Gs. 2422,4 MGs. 317,7 M
3Gs. 2519,3 MGs. 370,5 M—Gs. 2519,3 MGs. 538,1 M
4Gs. 2620 MGs. 493,9 M—Gs. 2620 MGs. 762,4 M
5Gs. 2724,8 MGs. 617,4 M—Gs. 2724,8 MGs. 990,7 M
6Gs. 2833,8 MGs. 740,9 M—Gs. 2833,8 MGs. 1223,1 M
7Gs. 2947,2 MGs. 864,4 M—Gs. 2947,2 MGs. 1460 M
8Gs. 3065,1 MGs. 987,9 M—Gs. 3065,1 MGs. 1701,4 M
9Gs. 3187,7 MGs. 1111,4 M—Gs. 3187,7 MGs. 1947,4 M
10Gs. 3315,2 MGs. 1234,8 M—Gs. 3315,2 MGs. 2198,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares