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VentaCasa

Vendo casa en villa Elisa Barrio villa Bonita

Villa Elisa

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 570.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 94,2 k

3Dormitorios

1Baños

180 m²Construidos

39.615 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,4% anual

Alquiler estimadoGs. 5.400.000/mes

Valor recomendado

Gs. 612.000.000

≈ US$ 101.107

Rango estimadoGs. 579,8 M–Gs. 666,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo casa en villa Elisa Barrio villa Bonita La casa cuenta con 3 dormitorios 1 baño Sala comedor Cocina Quincho Cochera Piscina Total de terreno: 396,15m2 Total construido:180 m2 Contraído año: 2010 Hermoso Jardín. Amurallado con rejas Se aceptan vehículos o terrenos como parte de pago. Precio venta: 570.000.000 gs UBICACION https://maps.app.goo.gl/38tvcwKseikGbgt89?g_st=ac

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 39.615 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 570.000.000

Ubicación

Dirección: quiindy esq.luque, Villa Elisa, Central, Paraguay
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.130.000/mes

ROI10,3%

Cap rate10,8%

Rent. bruta11,4%

Rent. neta10,3%

Recupero9,7 años

Capital invertido: Gs. 598,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 592,8 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 592,8 M	Gs. 55,9 M
2	Gs. 616,5 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 616,5 M	Gs. 141,1 M
3	Gs. 641,2 M	Gs. 184,7 M	—	Gs. 641,2 M	Gs. 227,4 M
4	Gs. 666,8 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 666,8 M	Gs. 314,6 M
5	Gs. 693,5 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 693,5 M	Gs. 402,8 M
6	Gs. 721,2 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 721,2 M	Gs. 492,1 M
7	Gs. 750,1 M	Gs. 430,9 M	—	Gs. 750,1 M	Gs. 582,5 M
8	Gs. 780,1 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 780,1 M	Gs. 674,1 M
9	Gs. 811,3 M	Gs. 554 M	—	Gs. 811,3 M	Gs. 766,8 M
10	Gs. 843,7 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 843,7 M	Gs. 860,8 M