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Nuevo
≈ Gs. 28.912.630.000
Terreno de 3,5 hectáreas ubicado en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 28.916.197.000
Gs. 295,1 M/m²Precio original: US$ 4.863.600
Área completamente verde, con mucho potencial para desarrollo, cuenta con conexión trifásica y monofásica en toda la propiedad, agua con caños de 2" en toda la propiedad, 2 pozos artesianos de 105 y 98 mts de profundidad. Cuenta con 4 oficinas con 1 baño y cafetería, cuenta con una casa de 120 m2 de 3 dormitorios, dos baños, cocina y comedor, area social, baño para personal, vestuario, cuenta ademas con un deposito de herramientas. Excelente ubicación, pegado a Rakiura, rápido acceso al aeropuerto, cerca del nuevo Clasipar! Shopping Madero. Salida por tres frentes, dos de ellos asfaltados. Precio de 140 USD por m2. A: RGSI67 Zona Loma Merlo, Rakiura, aeropuerto Christian Maidana - Prana Desarrollo Inmobiliario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 172,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 4 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 27.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 27.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 28.835.339.000
Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 29.727.154.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 29.727.154.000
Aeropuerto Silvio Pettirossi Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 29.964.971.000
Luque
