Casa en venta en Herrera, Asunción

🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO HERRERA 🚨 ¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo desarrollo inmobiliario o corporativo? Este terreno estratégico sobre calle asfaltada y de bajo tráfico es la respuesta. Con una ubicación privilegiada y un precio por m² altamente competitivo, la propiedad cuenta con una construcción a demoler o refaccionar, ideal para empezar desde cero. 📐 Dimensiones y Zonificación: Superficie 438 mts² (12 m de frente x 36.50 m de fondo). Superficie construida 150 mts2 No Amoblado, 3 dormitorios, 1 habitacion en suite, sin piscina,3 baños, sin quincho Plan Regulador Municipal: AR2B. Coeficiente: 3.25 | Tasa de ocupación: 70%. Permisión: Hasta 15 metros de altura o 5 pisos. Ideal para: Edificios de departamentos, oficinas corporativas o dúplex de primer nivel. 📍 Ubicación Estratégica (Barrio Herrera, Asunción): A pasos de la Avda. Madame Lynch y Avda. Santa Teresa (salidas rápidas hacia el interior y accesos clave). A solo 5 minutos del Eje Corporativo (Paseo La Galería / Shopping del Sol). A 7 minutos del Eje Corporativo de Villa Morra. Cercano a hospitales, colegios y clubes sociales de prestigio. ¡Excelente relación precio/m² en una de las zonas más demandadas de Asunción! 📍 Ubicación en el mapa: https://maps.app.goo.gl/9hRJ8UXVyBoPoVVe9?g_st=iw Agenda una visita más informes al WhatsApp

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.