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VentaCasa

HERMOSA CASA EN ZEBALLOS CUE ASUNCION

Zeballos Cué, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 410.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 5,9 M/m²≈ US$ 67,7 k

2Dormitorios

1Baños

70 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%88

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 5,9 M/m²

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

23% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,3% anual

Alquiler estimadoGs. 4.194.000/mes

Valor recomendado

Gs. 532.000.000

≈ US$ 87.890

Rango estimadoGs. 382,5 M–Gs. 715 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta en Zeballos Cue, Asunción – 600 m² de terreno con gran potencial Oportunidad única en Asunción: Casa en venta ubicada en el barrio Zeballos Cue, a solo 20 minutos del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con un terreno amplio de 600 m² (15 x 40 metros) y una construcción de 70 m², totalmente amurallada y lista para habitar. Características principales: Superficie del terreno: 600 m² Construcción: 70 m² 2 dormitorios 1 baño Sala de Encontrá todo lo que necesitas estar Cocina independiente Estacionamiento Amplio jardín delantero y trasero Servicios de agua y luz Cimiento listo para construir una ampliación o una segunda vivienda La casa se encuentra en estado habitable, con algunos detalles que pueden refaccionarse a gusto del comprador. Ubicada en una zona tranquila y segura, cerca de escuelas, colegios, hospitales, supermercados y transporte público. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa con terreno grande en Asunción, ya sea para vivienda familiar, proyecto de ampliación o inversión inmobiliaria. 📞 Contacta ahora para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 410.000.000

Ubicación

Barrio: Zeballos Cué
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.984.594/mes

ROI11,1%

Cap rate11,7%

Rent. bruta12,3%

Rent. neta11,1%

Recupero9 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 47,8 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 43,7 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 95,6 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 108,6 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 143,4 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 174,1 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 191,3 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 240,4 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 239,1 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 307,4 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 286,9 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 375,2 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 334,7 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 443,7 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 382,5 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 513,1 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 430,3 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 583,4 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 478,2 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 654,6 M