VENDO TERRENO EN MBOCAYATY

Mbocayaty, Ñemby

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.360.674.000

54% bajo la mediana

Gs. 266,4 k/m²Precio original: US$ 390.000

8.860 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 266 k/m²

Mediana zonaGs. 582 k/m²

54% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 5.155.467.000

≈ US$ 851.720

Rango estimadoGs. 2627,3 M–Gs. 7820,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN MBOCAYATY VENDO TERRENO EN MBOCAYATY Vendo terreno en el Barrio privado Valleau Village, que cuenta con todos los servicios y alumbrado instalado en todo el perímetro. Es un espacio ideal para casas residenciales con terrenos nivelados y libres de malezas, calles en óptimas condiciones y un entorno seguro con vigilancia nocturna a pocos minutos del centro de Mbocajaty. A solo 8 km de Villarrica, brindando así la tranquilidad de escapar el ruido de la ciudad sin alejarse de la comodidad y los servicios. Superficie: 8 859m2 Inversión: 390.000 USD Son 16 Lotes juntos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 8.860 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 390.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.360.674.000

Ubicación

Dirección: Mbocayaty del Guairá, Paraguay
Barrio: Mbocayaty
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2478,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2455,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,1 M	Gs. -23,6 M
2	Gs. 2553,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,3 M	Gs. 74,6 M
3	Gs. 2655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2655,4 M	Gs. 176,7 M
4	Gs. 2761,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2761,7 M	Gs. 282,9 M
5	Gs. 2872,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2872,1 M	Gs. 393,4 M
6	Gs. 2987 M	Gs. 0	—	Gs. 2987 M	Gs. 508,3 M
7	Gs. 3106,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3106,5 M	Gs. 627,8 M
8	Gs. 3230,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3230,7 M	Gs. 752 M
9	Gs. 3360 M	Gs. 0	—	Gs. 3360 M	Gs. 881,3 M
10	Gs. 3494,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3494,4 M	Gs. 1015,7 M