≈ Gs. 5.891.485.000
Terreno en venta en Herrera, San Bernardino
Herrera, San Bernardino
Ubicación aproximada
10.000 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 5.891.485.000
Gs. 83,5 k/m²Precio original: US$ 1.000.000
𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 Importante propiedad de 7 hectáreas en San Bernardino. Rodeada de pura naturaleza, en la zona más solicitada del momento, ideal para el desarrollo de barrio cerrado u otros proyectos inmobiliarios. 📍Ubicado en Ciervo Cuá llegando a Es Vedrá, a 300 mts de la Ruta Luque-Sanber y 700 mts del Lago Ypacarai. Y a tan solo 10 minutos del Centro de San Bernardino. Superficie: Con 7 has 525 m² Dimensiones: frente (sur) sobre calle empedrada: 90 mts y 115 mts contrafrente (norte) 331 mts costado (este): 225 mts costado (oeste): 240 mts Inversión: USD 1.000.000 (14.17 usd/m2) ✅ 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Qi9qGUiDxXMpfeyN7?g_st=ac Para más detalles contacte con su Agente RE/MAX
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX BLACK
Renato Espinola
InmobiliariaAv. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
+595 981 228 217
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 2.115.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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