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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 833.457.000
Depósito en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
260 m²3 habs.
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Rincón, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
55% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 100,8 k
Vendo tinglado en Ñemby, barrio San Carlos. La propiedad se encuentra ubicado sobre una calle empedrada a 200 metros de la Av. Victorio Curiel 500 metros de la Av. San Carlos 700 metros de la Av. Manuel Ortiz Guerrero 1.5 km de Moises Bertoni 1.5 km del BIggie Capilla, Punto Farma, Shell y Petropar El terreno es de 12 x 30 totalmente construidos, también cuenta con dos oficinas y un baño. En la parte posterior cuenta con un ambiente hecho especialmente para pintar vehículos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/14pAif7Pw6pUAWbD6 Precio: 600.000.000 gs Titulado, listo a transferir.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 119 M | — | Gs. 624 M | Gs. 113 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 649 M | Gs. 256,9 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 401,8 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 475,8 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 547,7 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 594,8 M | — | Gs. 730 M | Gs. 694,8 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 713,7 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 842,9 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 832,7 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 992,3 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 951,7 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 1142,8 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 1070,6 M | — | Gs. 854 M | Gs. 1294,6 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 1189,6 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 1447,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 225.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 225.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 833.457.000
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Pai Ñu, Ñemby
Gs. 1.070.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada