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VentaCampo / rural

Venta de EstanciasGanaderas en Benjamín Aceval, Presidente Hayes

Benjamín Aceval

Nuevo

≈ Gs. 18.450.179.000

Gs. 184,5 M/m²Precio original: US$ 3.048.100

3Dormitorios

100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 52,7 M/m²

Valor recomendado

Gs. 5.266.119.000

≈ US$ 870.000

Rango estimadoGs. 3885,4 M–Gs. 8217,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CAMPO GANADERO/AGRICOLA Zona: Presidente Hayes - Ubicado en el paraje Pirahu Precio por Hectárea: 850usd Hectareas: 3.586 La Propiedad cuanta con - Alambrado de 5 hilos por todo el el perimetro - Alambres internos en buenas condiciones - Caminos internos en buen estado para transito vehicular - Monte compuesto por distintos tipos de madera por Urunde'y, quebracho colorado, quebracho blanco, coronillo, guayacan, algarrobo negro, karanda, viñal, palo blanco - 15 potreros con un promedio de 155ha cada uno - tajamares en los potreros y 4 tajamares 100mts x 50mts x 4mts con bebederos - 1.200 ha de pastos naturales de clavel, estrellita - 500 ha de pastura Humidicolas, decumens, Mg4, Brisanta, Mg5, tanzania y pangola - corral con 4 separadores, torin, bascula, brete, cepo, embarcadero en buenas condiciones y corralon. Capacidad 1.500 animales - La casa principal se encuentra en el frente, sobre ruta y es una vivienda de 3 habitaciones con quincho y un ajibe de 10mil litros y conexion a agua de tajamar - Otra casa para portonero y cuidadores con ajibe propio - Electricidad trifasica con trasformador de 100 kva - Casa de retiro para personales con 2 habitaciones, uno en suite para capataz con una cocina a leña, corredor, y ajibe para 15mil litros - 1 corralon para animales frente a la casa del personal en el retiro, galpon gallinero, chiquero para cabras, caballeriza, galpon para tractor e implementos, y una huerta - Riacho en parte con 3 metros de profundidad en el fondo de la propiedad - La propiedad en este momento se encuentra en produccion de cria Precio venta US$ 3.048.100 ID: 30956

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 100 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 3.048.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 18.450.179.000

Ubicación

Ciudad: Benjamín Aceval

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 19,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 19,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,2 mil M	Gs. -184,5 M
2	Gs. 20 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20 mil M	Gs. 583 M
3	Gs. 20,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,8 mil M	Gs. 1381,3 M
4	Gs. 21,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,6 mil M	Gs. 2211,4 M
5	Gs. 22,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 mil M	Gs. 3074,8 M
6	Gs. 23,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,3 mil M	Gs. 3972,7 M
7	Gs. 24,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,3 mil M	Gs. 4906,5 M
8	Gs. 25,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,3 mil M	Gs. 5877,7 M
9	Gs. 26,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,3 mil M	Gs. 6887,7 M
10	Gs. 27,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,3 mil M	Gs. 7938,1 M