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VentaCasa

Vendo Lujosa Residencia en Lambare

Lambare, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

19% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 350.000

1Dormitorios
732 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%83
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²
Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

19% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.13,2% anual
Alquiler estimadoGs. 23.320.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.611.165.000

≈ US$ 431.383

Rango estimadoGs. 1577,9 M–Gs. 4292,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

350,000 $ ID: 143063102-314 - PASEO DEL SOLAR CASI PETEREBY - Lambaré, Paraguay Vendo Lujosa Residencia en Lambare Residencia en Lambaré con todo lo que tu familia necesita y totalmente amoblado. Superficie: 732m2 Planta baja Sala principal Sala de estar y comedor social. Cocina independiente Área de servicio con baño Quincho climatizado 1 dormitorio en suite con entrada totalmente independiente para alojar visitas. Patio con piscina Cochera para 9 vehículos Planta alta 5 dormitorios en suite Sala de estar intimo

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
732 m²
Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio
Lambare
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 22.154.000/mes
ROI12%
Cap rate12,5%
Rent. bruta13,2%
Rent. neta12%
Recupero8,4 años
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 22,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 244,7 MAño 2: Gs. 598,6 MAño 3: Gs. 956,1 MAño 4: Gs. 1317,3 MAño 5: Gs. 1682,3 MAño 6: Gs. 2051,3 MAño 7: Gs. 2424,3 MAño 8: Gs. 2801,7 MAño 9: Gs. 3183,5 MAño 10: Gs. 3570 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 265,8 M—Gs. 2203,3 MGs. 244,7 M
2Gs. 2291,4 MGs. 531,7 M—Gs. 2291,4 MGs. 598,6 M
3Gs. 2383,1 MGs. 797,5 M—Gs. 2383,1 MGs. 956,1 M
4Gs. 2478,4 MGs. 1063,4 M—Gs. 2478,4 MGs. 1317,3 M
5Gs. 2577,5 MGs. 1329,2 M—Gs. 2577,5 MGs. 1682,3 M
6Gs. 2680,6 MGs. 1595,1 M—Gs. 2680,6 MGs. 2051,3 M
7Gs. 2787,9 MGs. 1860,9 M—Gs. 2787,9 MGs. 2424,3 M
8Gs. 2899,4 MGs. 2126,8 M—Gs. 2899,4 MGs. 2801,7 M
9Gs. 3015,4 MGs. 2392,6 M—Gs. 3015,4 MGs. 3183,5 M
10Gs. 3136 MGs. 2658,5 M—Gs. 3136 MGs. 3570 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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