Terreno en Esquina sobre Laguna Grande – 7.980 m² | Ideal para Desarrollo

Laguna Grande, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 16.343.126.000

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 2.700.000

7.980 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

📍 Amplio Terreno en Esquina sobre Avda. Laguna Grande – Ideal para Desarrollo Inmobiliario 🔥 Oportunidad única para inversionistas y desarrolladoras en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización del Gran Asunción. Este importante predio en esquina se encuentra sobre la Avenida Laguna Grande, en Fernando de la Mora Zona Norte, con rápida conexión al eje corporativo de Asunción y a pasos de Shopping Pinedo. 📐 Superficie total: 7.980 m² 📌 Subdividido en 19 lotes de aproximadamente 420 m² 📄 Cada lote cuenta con cuenta corriente catastral independiente ⸻ 💡 Ideal para: 🏘 Desarrollo residencial 🏢 Edificios de departamentos 🏬 Centro comercial o proyecto mixto 📈 Loteamiento y desarrollo inmobiliario 🏡 Condominio privado ⸻ 📍 Entorno estratégico: ✔ Cerca del Centro de Alto Rendimiento del Club Olimpia ✔ Próximo al Boulevard Pinedo ✔ A pasos de Petrobras ✔ Cercano a Supermercado Los Jardines ✔ Rodeado de residencias consolidadas y nuevos proyectos premium ⸻ 🚀 ¿Por qué esta propiedad destaca? ✔ Ubicación estratégica y altamente comercial ✔ Excelente conectividad ✔ Potencial de desarrollo inmediato ✔ Zona de alta demanda y constante valorización ✔ Gran versatilidad para múltiples proyectos Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones, ubicación y potencial de retorno. 💰 Inversión: USD 2.700.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 7.980 m²

Costos

Precio: US$ 2.700.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 16.343.126.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 17,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. -163,4 M
2	Gs. 17,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 mil M	Gs. 516,4 M
3	Gs. 18,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 mil M	Gs. 1223,5 M
4	Gs. 19,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 mil M	Gs. 1958,9 M
5	Gs. 19,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 mil M	Gs. 2723,6 M
6	Gs. 20,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 mil M	Gs. 3519 M
7	Gs. 21,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 mil M	Gs. 4346,2 M
8	Gs. 22,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 mil M	Gs. 5206,4 M
9	Gs. 23,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,3 mil M	Gs. 6101,1 M
10	Gs. 24,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,2 mil M	Gs. 7031,5 M